Chú trọng chất lượng công trình
Hiện tại trong cả nước có khoảng hơn 700.000 công chức và hàng triệu lao động chưa có nhà ở cố định. Theo số liệu thống kê của Bộ GD ĐT, cả nước có 1,2 triệu học sinh, sinh viên thì chỉ 10% trong số họ được ở trong kí túc xá, số còn lại phải thuê nhà bên ngoài.Thực tế trong những năm qua cơ hội đầu tư bất động sản chỉ giành cho thị phần trung bình và cao cấp trong khi đó cơ hội đầu tư cho đối tượng là những người có thu nhập thấp, những người có nhu cầu thực sự về nhà ở lại chưa được chú trọng và đầu tư đúng mức, ít được quan tâm.
Theo TS Nguyễn Trường Tiến- Phó TGĐ công ty xây dựng Hà Nội thì: “Việc đầu tiên cần nghĩ đến trong quá trình xây dựng nhà ở giá rẻ là tiết kiệm và khoa học vì bản thân nhà giá rẻ là loại nhà không được đầu tư nhiều về kinh phí vì vậy để xây nhà giá rẻ cần khảo sát kỹ về mọi mặt để có thể đáp ứng được nhu cầu của người sử dụng”.
Một trong những lo ngại nhất về nhà ở xã hội là chất lượng công trình liệu có bảo đảm. Hiện nay, chất lượng của đa số chung cư tái định cư là quá kém. Nhiều khu chung cư xây bán, chất lượng cũng chỉ nhích hơn một chút.
“Nhà ở xã hội nếu chất lượng cũng kém như vậy thì nếu được mua, người mua lại phải mất thêm số tiền lớn để sửa chữa. Nhà ở xã hội, nếu chất lượng kém sẽ đi vào vết xe đổ của kiểu chung cư bao cấp ngày xưa hay nhà tái định cư những năm gần đây”- Chị Vũ Thị Hương công nhân Công ty May 10 lo lắng.
Phân bổ đúng đối tượng
Cuối tháng 4-2009 Chính phủ đề ra chủ trương đẩy mạnh kích cấu đầu tư và tiêu dùng đảm bảo an sinh trong đó có đề án về xây dựng nhà ở xã hội. Hiện tại thì nhu cầu nhà ở xã hội là rất lớn và rất cần thiết đối với những người dân có thu nhập ở mức trung bình hoặc thấp.
“Cần xét đối tượng mua chặt chẽ, tránh tình trạng người có nhu cầu thì không được mua, người không có nhu cầu thì được mua. Nhà ở xã hội là nhà những người có nhu cầu thực sự về nhà ở nhưng không có khả năng mua được nhà vì vậy cần nghiên cứu sao cho nhà ở xã hội đến được với những người có nhu cầu thực sự. Nếu buộc phải bố trí xa thì cần có sự bố trí hạ tầng giao thông sao cho thuận lợi với người lao động tại khu vực đó”. Anh Dương Minh Vũ- công nhân Công ty Bóng đèn phích nước Rạng Đông chia sẻ.
Theo Bộ xây dựng thì nhà ở xã hội sẽ không xây dựng ở các trung tâm đô thị lớn song cũng không đưa về những nơi vùng sâu vùng xa để người lao động có thể dễ dàng hưởng những phúc lợi xã hội. Dù là nhà ở xã hội, giá trị giao dịch thấp, nhưng không có nghĩa là người sở hữu không được hưởng những thuận tiện về mặt đi lại, hay các dịch vụ xã hội như giáo dục, y tế…
Để tránh đầu cơ, đề án xây dựng nhà ở xã hội cũng quy định không cho các đối tượng đã mua được chuyển nhượng. Tuy nhiên làm thế nào để đảm bảo quy định này diễn ra đúng hướng lại là một vấn đề cần quan tâm.
