Ngày 7 tháng 8, tại Tòa án nhân dân tỉnh Thái Nguyên đã diễn ra phiên tòa xét xử vụ kiện giữa Công ty CP đầu tư Đài Bắc TNKS và Ủy ban Nhân dân (UBND) tỉnh Thái Nguyên. Đây là phiên tòa nhằm giải quyết tranh chấp về khu đất “vàng” mà doanh nghiệp này được giao để thực hiện dự án nhưng sau đó bị thu hồi.
Mục lục
Doanh Nghiệp Kiện UBND Tỉnh Vì Bị Thu Hồi Đất
Công ty CP đầu tư Đài Bắc TNKS cho biết đã hoàn thành nhiều công việc liên quan đến san lấp, giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho dự án của mình. Khu đất được giao nằm trên phố Phan Đình Phùng, TP Thái Nguyên với diện tích 8.288m2. Theo thông báo từ UBND tỉnh, doanh nghiệp đã được đồng ý điều chỉnh dự án từ một khách sạn sang xây dựng khu nhà ở Anh Thắng – Đài Bắc.
Phía doanh nghiệp cho rằng việc thu hồi khu đất này là không hợp lý và vi phạm trình tự pháp luật. Trong khi đó, UBND tỉnh lại khẳng định họ có quyền thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai.
Diễn Biến Phiên Tòa
Trong phần thủ tục phiên tòa sáng nay, chủ tọa thông báo rằng phó chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên đã gửi đơn xin xét xử vắng mặt, cùng với đại diện Sở Tài chính cũng không có mặt. Luật sư Vũ Thị Nga, người đại diện cho Công ty Đài Bắc, đã đề nghị hoãn phiên tòa vì cho rằng sự thiếu vắng của đại diện UBND tỉnh ảnh hưởng đến tiến trình xét xử.
Tuy nhiên, chủ tọa cho biết phiên tòa sẽ tiếp tục dù cho bên bị kiện vắng mặt do đã tổ chức lần thứ hai.
Quá Trình Giao và Thu Hồi Đất
Đại diện Công ty Đài Bắc cho biết từ năm 2009, họ đã nhận được giấy chứng nhận đầu tư để xây dựng Đài Bắc Hotel. Tuy nhiên, việc bàn giao mặt bằng diễn ra chậm, mãi đến năm 2014 mới hoàn tất. Do đó, đến 2015, họ mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo đại diện doanh nghiệp, trong hai năm 2015 và 2016, họ đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và tiến hành các công việc chuẩn bị cần thiết cho dự án. Tuy nhiên, vào năm 2016, quy hoạch của thành phố Thái Nguyên đã thay đổi, khiến dự án không còn phù hợp. Do đó, UBND tỉnh đã yêu cầu doanh nghiệp điều chỉnh dự án.
Năm 2020, kế hoạch mới cho dự án khu nhà ở Anh Thắng – Đài Bắc được phê duyệt. Nhưng dường như việc thay đổi này không đủ cơ sở để thực hiện, dẫn đến việc UBND tỉnh ban hành quyết định thu hồi đất vào năm 2024.
Tranh Luận Tại Tòa
Trong phiên tòa, ông Kiều Quang Khánh, phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thái Nguyên, nhấn mạnh rằng việc thu hồi đất là đúng theo quy định pháp luật, bởi Công ty Đài Bắc đã không triển khai dự án trong thời hạn quy định.
Ông Khánh cho biết khu đất được giao là rất có giá trị, và UBND tỉnh đã mong muốn giao cho công ty có năng lực để phát triển dự án. Tuy nhiên, việc thực hiện giải phóng mặt bằng diễn ra chậm chạp và dẫn đến việc dự án bị chậm trễ.
Phía đại diện doanh nghiệp khẳng định họ đã thực hiện nhiều bước cần thiết để đưa đất vào sử dụng, bao gồm hoàn thành nghĩa vụ tài chính và làm hạ tầng kỹ thuật. Họ cho rằng quyết định thu hồi đất là không hợp lý và không phản ánh đúng tình hình thực tế phát triển dự án.
Quan Điểm Của Các Bên Liên Quan
Luật sư đại diện cho phía doanh nghiệp đã đặt câu hỏi về tính hợp lý của việc yêu cầu gia hạn. Ông nhấn mạnh rằng nếu doanh nghiệp đã được hướng dẫn để điều chỉnh dự án và lấy ý kiến từ các cơ quan chức năng thì không thể nói rằng họ không có cơ sở để thực hiện dự án.
Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường đã phải giải thích rằng việc gia hạn và điều chỉnh dự án là hai vấn đề khác nhau và phải tuân thủ các quy định pháp luật riêng biệt. Điều này tạo nên một cuộc tranh luận gay gắt tại phiên tòa về trách nhiệm và quyền lợi của từng bên.
Tiếp Tục Phiên Tòa
Vụ việc vẫn đang trong quá trình xét xử, và cả hai bên đều bày tỏ quyết tâm bảo vệ quyền lợi của mình. Đại diện doanh nghiệp cho rằng họ sẽ tiếp tục đấu tranh để bảo vệ quyền sử dụng đất hợp pháp mà họ đã được giao.
Phiên tòa sẽ tiếp tục trong các ngày tới, với hy vọng rằng những tranh chấp này sẽ được giải quyết một cách thỏa đáng và công bằng cho tất cả các bên liên quan.
Tóm lại
Phiên tòa xét xử vụ kiện giữa Công ty CP đầu tư Đài Bắc TNKS và UBND tỉnh Thái Nguyên đang diễn ra với nhiều tranh cãi xoay quanh quyền sử dụng khu đất “vàng”. Những lập luận từ cả hai phía cho thấy sự phức tạp của vấn đề, và kết quả sẽ ảnh hưởng lớn đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp cũng như chính sách quản lý đất đai của chính quyền địa phương.
